Объединение лоджии с комнатой

Объединение лоджии с комнатой для многих владельцев квартир, желающих увеличить полезную площадь своего жилья, оказывается весьма актуальным. При этом однозначного ответа, как вести себя при данном типе перепланировки, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, нет. Здесь важна каждая деталь: тип дома, площадь лоджии, системы остекления и отопления. Весь перечень работ необходимо предварительно согласовать и узаконить в соответствующих инстанциях.

• Преимущества и возможности

Объединение лоджии с комнатой, с учетом затратности, сложностей согласования и проведения работ, целесообразно лишь в случаях явного недостатка пространства в квартире. Основная рекомендация на этапе принятия такого решения – учитывать функциональную и эстетическую составляющую добавленной площади. Проект объединенного помещения должен быть таким, чтобы силы не были потрачены зря, а комната по окончании ремонтных работ выглядела целостно.Для этого в обоих помещениях должны быть воплощены единые стилистические решения. Присоединенная лоджия в интерьере может выполнять роль и обособленной зоны. Так, при соседстве с кухней, здесь можно организовать место для чаепития, в гостиной – служить зоной отдыха, в спальне – выполнять роль кабинета, библиотеки или даже мастерской.

• Согласование перепланировки

В соответствии с законодательством, работы, направленные на объединение лоджии с комнатой, классифицируются как перепланировка и требуют письменного заверения. Отсутствие документации может привести к серьезным штрафам. Несущие стены и их элементы не подлежат сносу, если на это не получено разрешение от архитектора, органов МЧС и санитарных служб. Начинать ремонт можно только получения положительного решения от всех служб.

• Утепление лоджии

Существует ошибочное мнение о том, что установка двухкамерных пластиковых стеклопакетов обеспечит условия, достаточные для объединения лоджии с комнатой. Действительно, окна являются одним из основных источников теплопотерь, однако данного решения недостаточно. Объединение лоджии с комнатой невозможно без проведения комплекса работ по утеплению летнего помещения. Здесь может быть использован любой современный утеплитель: пенопласт, минеральная вата и другие. Технология ремонта не имеет особенностей. В первую очередь на стены и потолок крепится влагоизолирующий материал, затем формируется каркас, внутрь которого устанавливаются плиты утеплителя, их закрывают слоем пароизолируюшего материала и обшивают фанерой или гипсокартоном. Далее на поверхность наносится слой шпаклевки, служащей основной для финишной отделки. Для утепления пола нередко применяется бетонная стяжка. Она дает еще одно преимущество: возможность обеспечения отопления за счет монтажа системы теплых полов. Это единственный разрешенный формат стационарного отопления лоджии.

• Особенности дизайна интерьера

При объединении лоджии с комнатой не всегда есть возможность полностью удалить часть стены. Вариант частичного присоединения является одним из самых простых. В этом случае на помощь придут разнообразные дизайнерские приемы, которые позволят скрыть или добавить функциональности образовавшимся выступам и перегородкам. Например, оставшаяся после демонтажа балконного блока перегородка часто становится основой для столешницы или навесных полок. Оригинальная отделка бывшего балконного блока также может стать одним из украшений нового интерьера. Добиться необычного эффекта можно в том числе и благодаря монтажу точек освещения по периметру проема.